Investissement dans l’immobilier locatif : vers une indépendance financière

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Investir dans l’immobilier constitue un meilleur moyen pour compléter ses revenus. Cette action permet également à l’investisseur de constituer un patrimoine. Mais avant e se lancer dans l’investissement immobilier locatif, quelques astuces méritent d’être considérés.

Comprendre l’investissement locatif

Appartement-MezzanineActuellement, de nombreux Français sont à la recherche des placements à la fois sûrs et rentables, et ce, dans l’objectif de bien préparer leur départ en retraite. L’investissement locatif est une option idéale permettant aux investisseurs de transmettre un patrimoine à leurs progénitures. Avant de se lancer dans l’immobilier locatif, il faut se baser a priori sur l’objectif. A titre de rappel, le déroulement de l’investissement locatif se résume par la recherche du bien, le financement de l’investissement et la gestion du bien. Pour mener à bien son projet d’investissement locatif, il faut commencer par trouver un vendeur sérieux. Sans doute, il est inutile de se confier à un vendeur non motivé. L’étape suivante consiste à définir la cible. D’une manière générale, l’investisseur n’a qu’à choisir entre un studio et un F2. A titre d’exemple, pour les étudiants, les petites surfaces sont idéales. En matière d’investissement locatif, il faut privilégier le choix. Pour ce faire, il n’y a rien d’idéal que de faire tant de recherches de visiter plusieurs biens avant de procéder à un a chat.

Les bonnes raisons d’investir dans l’investissement locatif

L’investissement locatif permet à l’investisseur de bénéficier de différentes formes de réductions d’impôts. L’investissement dans l’immobilier locatif neuf ouvre vers une réduction d’impôts de 21 % par rapport au prix de revient du bien sur une vingtaine d’années. La loi Censi-Bouvard prévoit une réduction d’impôts correspondant à 11 % avec une récupération de TVA allant jusqu’à 20 % pour la location d’un bien meublé. Par ailleurs, la protection de la famille et la préparation de la retraite font partie des principaux avantages de l’investissement locatif.

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