Les investissements immobiliers dans l’ancien

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L’investissement immobilier dans l’ancien doit être envisagé sur le long terme. Le but est de considérer les loyers comme source de revenus supplémentaires. Une gestion locative réussie repose sur la vigilance et la rigueur. Il vaut mieux miser sur un logement bien placé. Les démarches lors de l’investissement immobilier dans l’ancien incluent également la recherche des locataires, l’encaissement des loyers, le paiement des charges et la déclaration des revenus fonciers.

Le type de logement

Le choix du type de logement s’impose en matière d’investissement locatif dans l’ancien. En effet, tous types de biens immobiliers sont propices à l’investissement locatif. Mais, ils doivent respecter les critères définis par la loi. Pour une location vide, l’immobilier à louer doit avoir au moins 9m2 de surface avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. L’appartement doit être constitué d’un coin cuisine, d’un système de chauffage et des systèmes assurant la sécurité des occupants. Pour une location meublée dans l’ancien, l’appartement doit être constitué des sanitaires. Bien évidemment, le bien immobilier doit être pourvu d’un toit, des murs, d’une porte et des fenêtres en parfait état. A noter que la notion de décence, définie dans la loi du 13 décembre 2000, doit être respectée. Dans le cas contraire, le locataire a tout à fait le droit de recourir à la mise en conformité du logement.

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Les surfaces idéales

Les petites surfaces sont avantageuses, pour les studios et chambres. Pour les étudiants, ces petites pièces présentent de nombreux avantages, pour ne citer que le prix d’achat pas cher et le rendement intéressant. Les appartements de deux ou trois pièces répondent aux besoins des couples et jeunes familles. Ils leur permettent de bénéficier d’un haut rendement tout en se faisant des profits dans l’investissement financier. Les grandes surfaces de 5 pièces, quant à elles, sont destinées aux familles.

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